大平層一直被拿來與別墅比較，但事實上，現(xiàn)在很多大平層豪宅的戶型設(shè)計越來越別墅化了。大平層豪宅市場的今天，誰才能堪稱“真豪宅”？帶空中花園的絕對可以！
生活在現(xiàn)代都市的人們對院落式的生活方式有著一顆向往之心。院落是中國傳統(tǒng)根子里的居住形態(tài)。無論身處什么樣的人生高度，我們都從內(nèi)心渴望“院子”。
今天一起來看一看各大房企是如何在大平層里蓋院子的。
戶外空間庭院化
院落大平層的面世，讓傳統(tǒng)院落式的生活回歸，滿足都市人對于烏托邦式的田園詩意居住需求的追求，使他們不用在大平層和別墅的選擇中徘徊。
比如重慶龍湖舜山府，這是一個極大的戶型：套內(nèi)約354㎡、建面約427㎡，先來看看戶型圖：
起居廳包括了270°采光的雙客廳、L型大陽臺、茶室、一個很大的餐廳，面積接近130㎡，讓人挪不開眼的，是這個270°轉(zhuǎn)角大陽臺，簡直堪稱“跑道式陽臺”。
重慶龍湖舜山府陽臺 實景圖
世茂天譽增配錯層270°轉(zhuǎn)角露臺也是對視野的不辜負(fù)，長達13.5米的采光面，帶來了三大優(yōu)勢：
提升戶內(nèi)采光通風(fēng)效果；
景觀視野看面更大呈現(xiàn)；
露臺設(shè)計更豐富多樣化；
露臺示意圖
三大優(yōu)勢疊加，再加上3.15米的層高，置身在世茂北京天譽的室內(nèi)，猶如進入阿斯頓·馬丁座艙一樣。
世茂北京天譽效果圖
約215㎡戶型示意圖
錯層挑高“空中院子”
創(chuàng)新突破性錯層設(shè)計，高層戶戶空中庭院，方能打造出以前所未有的生活空間。
比如重慶龍湖攬境，奇數(shù)層的灰色部分是偶數(shù)層的院子上空，偶數(shù)層的灰色部分是奇數(shù)層的院子上空。
九宮格演繹理論圖
也就是說，每家人的院子都是向上挑空的，層高可以達到6米以上。這一次龍湖不但還原了真正的“院子”，還把這個“院子”搬到了空中。
將私家花園搬到了空中，6米挑高的空中庭“院”。
樣板間實拍圖
玖著天宸在產(chǎn)品設(shè)計上，所有戶型都采用了大面寬設(shè)計。L型陽臺的設(shè)計，最寬的地方有約3.1米和6米的挑高，就是一個空中花園。
玖著天宸意境圖
玖著天宸戶型圖
這個建面約115平米的戶型，橫廳面寬約10米，陽臺面寬同樣達到了約10米。
再來看岳陽南湖天著瞰宇平墅，270°環(huán)幕視野俯瞰整個南湖，將別墅級的庭院搬入高層，讓空中庭院成為塔尖人群家庭生活的原點，也讓該項創(chuàng)新成為中國大平層史上的重大突破！
岳陽南湖天著二期536m瞰宇平墅，長20m、寬13m、高7.18m、面積達176m的立體空中花園！
效果圖
如何做到每戶都擁有一個高達7.18米的立體庭院？岳陽南湖天著采用了鏡像設(shè)計，如約536m瞰宇平墅與約456m觀心平墅，奇數(shù)層與偶數(shù)層的院子分列東西兩側(cè)，形成對稱美感。
約536m瞰宇平墅&約456m觀心平墅L型咬合式結(jié)構(gòu)示意圖
約320m&約255m聽音平墅L型咬合式結(jié)構(gòu)示意圖
重慶龍湖·三千庭全新打造了特色洋房——生態(tài)時代的立體花園。錯疊布置的約6米挑高空中陽臺花園、復(fù)式上層景觀小陽臺，使私家庭院的尺度和功能得到了雙重滿足。
概念生成圖
意境圖
手稿圖
巧妙的錯層設(shè)計，讓6米挑高空中陽臺花園可以種幾米高的大型植物，將花園搬家中，近距離接觸大自然；外接在主人房外面的復(fù)式上層景觀小陽臺，可以讓你擁有一個額外的私密空間，看看書、品品茶、在追劇時還能看到孩子在花園玩耍。
無論立面風(fēng)格、空間感、私密度到室內(nèi)景觀的實現(xiàn)，都表達出龍湖在產(chǎn)品創(chuàng)新上的又一次進步，以及對洋房審美的進化。
中海也帶來了前所未有的創(chuàng)新：在大平層里蓋了6米的“空中庭院”，270°包圍整個客廳，僅庭院面積高達30㎡。
6米“空中院子”示意圖
一方面從外看，這么做讓整體的外立面看起來不是那么的單調(diào)，從而讓視覺上的感受更加豐富，建筑體的美感更加突出；
另一方面，“空中庭院”賦予了我們對生活的無限想象，在城中的高處，擁有一座專屬自己的庭院，這該是多少人向往的生活?。∮绕湟咔楹?，有個可以曬太陽的庭院真的太令人羨慕了。
來看看兩種露臺的錯層布置：
“空中院子”形式1
“空中院子”形式2
空中庭院效果圖
“把庭院與大平層結(jié)合，打造顛覆式的人居住宅空中院落大平層?！?/span>
這個也印證了城市住宅在經(jīng)歷了簡單功能型、功能改善型、綜合配套型三大階段之后，正在向第四代“人居生態(tài)型”發(fā)展，也就是讓住宅回歸人性，與自然共生。
不同布局帶來的不同生活
1、戶戶贈送露臺，享有360°的環(huán)繞全景觀
貴安·花語墅實景圖
花語墅超大的景觀露臺全贈送，9米挑高，能滿足大型喬木種植，每家每戶都有贈送的40-50㎡空中花園面積……
戶型示意圖
最大景觀露臺面寬達到12.6m，進深4.1m，贈送面積達到“可怕”的51.6㎡。最小的也有6.4m*4.1m，贈送面積達到26㎡。
貴陽花語墅效果圖
2、不同進深帶來不同生活
重慶首創(chuàng)的一款142㎡洋房戶型，觀景跑道陽臺長達14.8米，進深也達到2.4米，超過35平的大陽臺完全可以打造成一個空中花園。
建筑面積約142㎡洋房戶型平面示意圖
天閱嘉陵 實景圖
融創(chuàng)濱湖印“頂配”產(chǎn)品，一層一戶，從戶型圖上看，濱湖印230㎡超乎想象的戶型設(shè)計：南面橫向超大陽臺面寬約9.8m、1.8米進深L型的270°轉(zhuǎn)角半封大陽臺。
濱湖印230戶型圖
融創(chuàng)濱湖印230㎡室內(nèi)效果圖
它整體以大橫廳、轉(zhuǎn)角L型大陽臺、配合適度奢侈的完整功能性和符合國際審美趨勢的產(chǎn)品設(shè)計感。
融創(chuàng)濱湖印230樓王L型陽臺效果圖
南京融創(chuàng)濱江ONE384㎡，動靜分離，兩梯一戶，270°視野俯瞰江景、園景、城景，空中豪宅還帶空中露臺。
南京萬科翡翠濱江，從公布的戶型圖來看，亮點頗多，恪守瞰江原則，萬科翡翠濱江打造了32°樓體瞰江角度、270°觀景面等設(shè)計，將一線江景的核心資源價值融入到戶型設(shè)計中。天空庭院：天空露臺瞰攬一線江景，庭院內(nèi)部擁享自然天光。
南京萬科翡翠濱江380㎡戶型圖
南京萬科翡翠濱江效果圖
未來住宅“垂直森林”
從古至今，人類一直就想造一座森林花園，向往著田園悠然的綠色森林式的居住環(huán)境。
清華大學(xué)作為綠色建筑的引領(lǐng)學(xué)府，其產(chǎn)學(xué)研實踐平臺為福天興業(yè)集團研發(fā)的3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑，讓城市建筑成為一座座“垂直的建筑森林”，做為現(xiàn)代版的森林花園建筑樣板。
不僅僅實現(xiàn)了讓傳統(tǒng)的建筑擁有綠色生態(tài)的私人庭院和鄰里交流溝通的公共空中休閑平臺，還實現(xiàn)了生態(tài)和智能的延伸。
聯(lián)合發(fā)起成立的3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑研發(fā)中心，將致力于空間（Space）、智能（Smart）、服務(wù)（Support）三大板塊的研發(fā)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化，為該建筑體系不斷輸送新鮮血液。
示意圖
通過立體交通體系、人工智能配套、城市垂直綠化、建筑新能源、建筑新材料、施工技術(shù)創(chuàng)新等配套產(chǎn)業(yè)板塊，形成3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的完整閉環(huán)。
效果圖
3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑在全國已全面開發(fā)，比如張家界福天古庸院子，此項目每家每戶的陽臺上擁有繁茂的景觀綠化，使得綠色建筑的概念在項目中得到深化。
岳陽福天城是3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的庭院式建筑模式，270°觀景視野的庭院，其中空中庭院均為40㎡左右。
效果圖
效果圖
福天藏郡三期項目呈現(xiàn)了3S生態(tài)智能創(chuàng)新建筑的經(jīng)典模式，把街巷和庭院同時升入空中。
在這種模式中，每層每戶不但擁有私屬的前庭后院，每隔兩層還擁有一個共享平臺，方便了人們在公共院落里休閑、散步、運動以及街坊四鄰閑聊，擁有平層的社交能力。
效果圖
同時每層每戶擁有雙鑰匙系統(tǒng)，復(fù)式樓的空間設(shè)計，還可實現(xiàn)三代同堂，同時各自擁有獨立的空間，相伴又互不相擾。
效果圖
貴陽花語墅，也是順應(yīng)于時代的發(fā)展，進一步尋求建立了一種新型的城市環(huán)境，讓建筑與自然無限趨近，相融一體，讓“生活在森林中”將不再是“返祖”夢想，越來越多的人向往“垂直生態(tài)住宅”。
示意圖
戶型采用“凸”字形設(shè)計，將露臺外伸，逐級旋轉(zhuǎn)90度，錯位向上布局，每三層一個模塊，每三層一次循環(huán)，這樣就形成了每戶可擁有約9m挑高（三層高）的露臺空間。這樣每一層都形成了“空中庭院”的概念，徹底打破了“底層才有庭院，頂層方得露臺”的傳統(tǒng)建筑模式。
貴陽·花語墅“空中庭院”效果圖
貴陽·花語墅效果圖
潤德地產(chǎn)作為湖北恩施老牌房企，依托清外教育集團，推出的第四代住房，潤德·城市森林花園。
充裕的面積讓每個空間的功能都能完美呈現(xiàn)，餐廳和客廳這樣的公共空間擁有足夠的尺度，通過推拉門的連接，客廳又能直通露臺，相當(dāng)于多了一個視野更好、更通暢的戶外客廳。
建筑設(shè)計上，采用了錯層設(shè)計，奢闊的大橫廳，6米高的超級挑高空中庭院，面積約60平米，比很多的小戶型面積還大，可以在這片天地里盡情發(fā)揮想象力，創(chuàng)造出與眾不同的生活。
由此可以看出，這些建筑進一步尋求建立了一種新型的城市環(huán)境，既要都市的便利快捷，市井繁忙，也想要清晨的鳥鳴聲聲，體驗自然的生態(tài)野趣，消除了自然和建筑之間的障礙，創(chuàng)造了一個多孔的城市肌理。
結(jié)語：
在原來越多改善型住宅需求和城市規(guī)劃不停迭代的過程當(dāng)中，我們期待有品牌開發(fā)商領(lǐng)銜，造出真正適合老百姓個性化需求的住宅。
本資料聲明：
1.本文為建筑設(shè)計技術(shù)分析，僅供欣賞學(xué)習(xí)。
2.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源于官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批準(zhǔn)文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準(zhǔn)。如有變化恕不另行通知。
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來源：搜建筑